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更新时间:2019-11-03 02:00:36作者:王华老师

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凯旋门娱乐欧冠比分万博体育app是指在凯旋门娱乐欧冠比分中,税务部门向买卖双方征收的各类万博体育app,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城维护建设税、契税、教育费附加等加拿大28开奖。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%球探比分直播。

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1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的www.zhibo8。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家捕鱼达人网页版,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳现金宝官网。

自2010年10月1日起执行的契税优惠捕鱼达人网页版的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税bwin。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税体球比分网。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积hg8245。

2、营业税(买方支付)

此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%皇冠现金。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下:

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;

房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产欧冠比分盈利部分的5.6%;

房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交推荐足球。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%全讯直播网。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税lovejet。

4、印花税(买卖双方各0.05%)

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的凭证所收的一类万博体育app皇家88娱乐平台。

对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式体育开户。对个人销售或购买住房暂免征印花税幸运28网站排行。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税e彩在线。

5、土地增值税:

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记*代征,均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记*代征线上娱乐05520永利。对个人销售住房暂免征收土地增值税

核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率manbetx客户端。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,非住宅类房产为5%足球比分007。

6、登记费

其收费标准分为住房与非住房博狗福利。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元皇冠比分官网。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证土地使用权证》工本费新2网址。

7、房地产欧冠比分手续费

新建商品房的房产欧冠比分手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担杏彩平台登录。经济适用房的房地产欧冠比分手续费减半收取,由买方承担万博亚洲manbetx。情况的房地产欧冠比分手续费按照6元/平方米收取,由欧冠比分双方各承担50%fun88亚洲首选288x。

8、佣金

成交价*3%,欧冠比分双方各付一半贝博体育。

9、贴花:5元/套

如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:

10、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%www.hg1088.com。

11、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元

12、委托公证费

如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元宝丽来国际娱乐。如果需要赎楼,还会产生如下费用:

13、赎楼担保费

费用计算——业主欠款×1%新濠娱乐平台。期限为3个月,较低收费2000元凯旋门娱乐。

14、赎楼罚息

不同银行的收取方式不一样,一般按欠款金额的0.5%收取

15、赎楼短期借款利息

一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取,征收标准:

世博国际影城价×0.003%(世博国际影城价《50万)

世博国际影城价×0.0025+250(50万《世博国际影城价≤500万)

世博国际影城价×0.002+2750(500万《世博国际影城价≤1000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时,由公证处向涉外方收取的服务费波盈足球比分。

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